منصور غیبی، کارشناس مسکن:سرریز تقاضای مسکن در مناطق مرفه
🔹آنچه که شکاف قیمتی مسکن را در مناطق مختلف عمیق تر می کند نگاه سرمایه گذاری و کاسب کارانه است.
🔹هنگامی که تقاضا در مناطقی از تهران بیشتر می شود و به عبارتی پرخواهان تر است حضور دلالان و کاسبان نیز پررنگ تر می شود. ارزش زمین و منطقه در مناطق مختلف تهران با هم همخوانی ندارد.
🔹بخشی از این مناطق، مناطق خوش برخوردار و خوش امکانات شده و برخی مناطق، کم برخوردار، بدون رفاه و بدون حتی امکانات درمانی است.
اختلاف مناطق از طریق برخورداری امکانات تاثیر بسیاری بر روی رغبت مردم برای سکونت و خرید در این مناطق داشته است.
🔹قیمت در این مناطق بالا رفته است. البته اگر سابقه مناطق را هم در نظر بگیریم، توسعه شهری، باغات و پروژه های مدرن و نو در برخی مناطق بالای شهر بسیار بیشتر شکل گرفته و موجب شده تا این نوع مناطق نسبت به مناطق پایین دست قیمت های بالاتری را داشته باشند
