فرگل زندی به نقل ازکسب و کار نیوز (https://kasbokarnews.ir/?p=898632) _ طی دو سال اخیر شاهد کاهش صدور پروانههای ساختمانی بودیم.این روند در بالا رفتن بیرویه قیمت مسکن تاثیر زیادی داشته است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است سیاستگذاران باید نگران کاهش شدید سرمایهگذاری در حوزه مسکن باشند چرا که این اتفاق هشدار افزایش دوباره قیمت در این بازار را میدهد.
▪️به عقیده فعالان بازار مسکن گرانی هزینه پروانه انگیزه ساخت را کمرنگ کرده است. افزایش ۲۰۰ درصدی تعرفههای شهرداری نه تنها انگیزه ساخت را کاهش میدهد بلکه در گرانی مسکن نیز تاثیر دارد. تولید کننده هم از این روند پیروی میکند و ملک نوساز خود را گران به بازار عرضه میکند. بنابراین شاید بهتر است که یک برجام داخلی هم در کشور رخ دهد. بدین معنا که بازار مسکن از نظر ساختار اداری و به خصوص ساختار مهندسی که بسیار پر ایراد است، متحول شود.
✅دبیر کانون سراسری انبوه سازان:هنگامی که در ۶ ماه نخست سال ۱۴۰۱ و در تهران بزرگ کاهش ۵۰ درصدی صدور پروانههای ساختمانی رخ میدهد؛ یعنی عرضه و تقاضا در تهران به عنوان شهری که ۶۰۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی تولید مسکن ثبت نام کردهاند، موید این موضوع است که باید منتظر تورم جدیدتری در این حوزه باشیم.
🔹زیرا کل ساخت و ساز این شهر را اگر بهکار اندازیم شاید به عدد ۱۰۰ هزار واحد هم نرسیم! درحالی که فقط در بخش مسکن ملی ۶۰۰ هزار متقاضی با استطاعت مالی تقریبا محدود وجود دارد و این یعنی عقب ماندگی ۵۰۰ هزار واحدی فقط در این بخش داریم.