بیتالله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، بیان کرده که نرخ مسکن در ۴۰ تا ۵۰ سال گذشته رشد عجیبی پیدا کرد. قیمت خانه در تهران از متری ۵۰۰ تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده و رشد ۴۰ میلیون درصدی داشته که نرخی کاملا عجیب و باورنکردنی است.
فرگل زندی به گزارش کاماپرس، ستاریان معتقد است که رشد عجیب نرخ مسکن در ۴۰ سال گذشته به دلیل گسترش تحریمهای آمریکا علیه ایران اتفاق افتاد و اصطلاحا مانند یک موشک نقطه زن عمل کرد. به نظر این کارشناس متخصص، زمانی امکان صحبت درباره ثبات و آرامش در بازار مسکن وجود دارد که سهم آن در سبد خانوار از ۵۰ تا ۶۰ درصد فعلی به ۱۰ تا ۱۲ درصد برسد.
قاعدتا اگر این وضعیت اقتصادی و تورم موجود وجود داشته باشد، رشد قیمت مسکن هم ادامه پیدا خواهد کرد. تجربه نشان میدهد که طی سالهای اخیر قیمت مسکن به صورت مداوم چند صد درصد بالا رفته و گاهی اوقات ۲ یا ۳ درصد کاهش پیدا کرده است. همین کاهش جزئی هم مردم را خوشحال میکند. در صورتی که این کاهش جزئی علاج رشد چند صدر درصدی نیست.
جزئیات قیمت مسکن تهران در بهمن ماه امسال
بنابر آخرین گزارشها از نرخ مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع خانه در تهران طی بهمن ماه سال ۱۴۰۰ به ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان رسید که در مقایسه با دی ماه، ۰.۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۱۶.۴ درصد افزایش داشته است. آمار بانک مرکزی نشان میدهد که در بهمن ماه حدود ۸.۵ هزار فقره معامله در حوزه مسکن انجام شده که در این زمینه هم نسبت به یک ماه گذشته ریزش وجود داشت. اما میزان معاملات بهمن ماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، تقریبا ۱۱۷ درصد افزایش پیدا کرده است.
